Herzlich willkommen!

Wir begrüßen Sie auf unserer Seite.

Gern unterstützen wir Sie mit unseren professionellen Leistungen im Immobilienbereich und gehen auf ihre individuellen Bedürfnisse ein.

 

 

Die Firma RW-Immobilien Consult ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und der Geschäftsführer Rainer Wildemann ist Mitglied und Vorstandsvorsitzender der ADIVA eG Maklergenossenschaft und verfügt über 28 Jahre Markterfahrung.

                             

 

Nutzen Sie

  • unsere Nähe
  • unsere Kompetenz
  • unsere langjährige Erfahrung bei der Vermarkung / Verkauf ihrer Immobilie.

 

Warum Sie Ihre Immobilie an die Hand deines Profi-Maklers geben sollten:

Immobilienverkauf ist vertrauenssache und der Verkäufer einer Immobilie kennt in aller Regel nicht die Fallstricke, die es beim Verkauf einer Immobilie zu beachten gilt.

Der Verkäufer einer Immobilie kennt nicht den Verkehrs-/Marktwert seiner Immobilie, weil er keinen Zugang zu den Marktdaten hat. Diesen Zugang hat nur ein Profimakler.

Die Folge der Unkenntnis der Marktdaten kann fatal sein, denn entweder setzt der Verkäufer den Kaufpreis zu hoch, oder zu niedrig an.

Markterhebungen und neueste Studien zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie belegen klar, dass ein zu hoch angesetzter Kaufpreis im Ergebnis - über die Zeitschine betrachtet - zu einem niedrigeren Verkaufspreisergebnis führt, als wenn der Marktwert von einem Profi beim Start der Vermarktung, nach den zugrundeliegenden Marktdaten ermittelt wurde. Wir sprechen hier von einem 90 Tages-Zeitfenster

 

Setzt der Verkäufer den Verkaufspreis zu nidrig an, verliert er unter Umständen eine Menge Geld.

Viele Verkäufer sitzen dem Trugschluss auf und schauen im Internet nach vermeintlich ähnlichen Immobilien und orientieren sich an deren Verkaufspreisen.

Hiervon können wir nur dringend abraten, da jede Immobilie für sich genommen individuell zu betrachten und zu bewerten ist.

Die professionelle Marktwertermittlung kann jedoch nur der Profimakler machen, da nur er Zugang zu den aktuellen Marktdaten hat.

 

Ein nicht zu unterschätzendes Kriterium beim Verkauf einer Immobilie ist ferner die Bewertung der Sanierungs- und Renovierungskosten.

Wir verfügen über die entsprechenden Instrumentarien, um die Kosten für diese Arbeiten ermitteln zu können.

 

Ein weitere wichtiger Baustein für den derfolgreichen Verkauf einer Immobilie ist die Finanzierung.

Die Finanzierung ist sogar der Dreh- und Angelpunkt beim Immobilienverkauf.

Die Banken verlangen derzeit überwiegend schon 30% Eigenkapital vom Käufer einer Immobilie.

Es ist daher nicht entscheidend einen Käufer zu finden, der bekundet die angebotene Immobilie kaufen zu wollen, sondern einen Käufer zu finden, der die Hürden meistert, die seitens der Banken und Sparkassen, aufgrund der Kreditfinanzierungsrichtlinie der EU, den Banken und Sparkassen auferlegt wurden.

Wir würden daher immer einem potenziellen Käufer davon abraten, selbst die Finanzierung der Immobilie in die Hand zu nehmen, denn der Kunde weis nicht, wie man gegenüber einem Kreditinstitut auftreten muss und was alles zu beachten ist. 

 

1. Der Kunde weis nicht, wie er die individuell auf ihn beste zugeschnittene Finanzierung  

    bekommt.

2. Der Kunde weis nicht, wie man mit einer Bank oder Sparkasse verhandeln muss.

 

Die Finanzierung einer Immobilie gehört daher zwingend in die Hand eines bankenunabhängigen Finanzierungsspezialisten.

 

Mit einem Profimakler an der Hand haben Sie zudem immer einen verlässlichen Zeugen bei rechtlichen Auseinandersetzungen im Nachgang eines Immobilienverkaufs und dies passiert häufiger als Sie vermuten.

Der Verkäufer einer Immobilie hat keine Vorstellungen, welche Kostellationen sich hier ergeben können, mit wenn es dick kommt, erheblichen finanziellen Auswirkungen.

 

Ein Profimakler wie wir es sind, ist selbstvderständlich rechtsschutzversichert.

 

Ein Profimakler weis immer wer zu Ihnen in Ihre Immobilie als Kaufinteressent kommt.

Dies schützt vor unliebsammen und im Zweifel fatalen Überraschungen, wenn Sie z.B. jemanden mit unlauteren Ambitionen in Ihre Immobilie lassen. Die Zeiten werden leider nicht besser.

 

Der kluge Immobilienverkäufer ist daher immer gut beraten, einen Immobilien-Profimakler mit dem Verkauf seiner Immobilie zu betrauen.

 

Denken Sie daran: Bei einer Immobilie handelt es sich nicht um ein Auto, dass man mal kurz nach Schwacke-Liste bewerten kann, sondern um eine höchst individuelle Angelegenheit mit einem regelmässig hohen Sachwert.

 

Unser Team ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie individuell zu beraten.Wir freuen uns auf Sie!

 

 

Unsere Leistungen:

 

Die Firma RW-Immobilien Consult - ADIVA eG bietet professionelle und zuverlässige Leistungen aus dem Immobilienbereich. 

 

Leistungen im Überblick:

 

    * Sorglos-Paket beim Verkauf Ihrer Immobilie - vom Auftrag bis zum Notarvertrag: 

    * vergleichender Marktanalyse auf Basis aktuellster Marktdaten

    * 100% kostenlose und unverbindliche Bewertung ihrer Immobilie und Erstellung eines professionellen Verkaufswertgutachtens

    * Daten- und Dokumentenbeschaffung 

    * Perfektes Immobilienmarketing über verschiedene Portale / eigene Immobilienzeitschrift

    * regelmässiger Aktivitätenreport

    * Bankenunabhängige Finanzierungsberatung ihrer Wunschimmobilie durch unseren Finanzierungspartner

    * Beratung zum Kaufvertrag

    * Empfehlung für Renovierungs- und Sanierungmaßnahmen und detaillierte Ermitthlung der zu veranschlagenden Kosten

   

Profitieren Sie von unserer 28 jährigen Erfahrung im Immobiliengeschäft und unserer zuverlässigen Arbeitsweise.

 

RW-Immobilien Consult - ADIVA eG hilft Ihnen, die richtige Entscheidungsbasis für Ihre Immobilie zu treffen, egal ob es um Kauf oder Verkauf geht. 

 

Überzeugen Sie sich von unseren vielfältigen Leistungen.

 

RW-Immobilien Consult - ADIVA eG

 

Rainer Wildemann

 

RW-Immobilien Consult - Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD)

und Mitglied und Vorstandsvorsitzender der Maklergenossenschaft ADIVA eG 

https://www.adiva-immobilien.de/

https://adiva-immobilien.com/rw-immobilien-consult

https://www.facebook.com/rwimmobilienconsult

https://fisher.pricehubble.com/?api-key=DCzjjLBAqSLEvSmlu4iHSupDjSqRfGdO

 

 

Mitglied im IVD, dem Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger.          

 

Kontakt:

 

Rainer Wildemann

RW-Immobilien Consult
Egerländer Straße 5c
61250 Usingen

Telefon: 06081-686846

Mobil:    0172-6107996
Telefax: 06081-686856
E-Mail: rw.immobilien@mac.com

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